Pályázati felhívás

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata meghirdeti az Önkormányzat tulajdonát képező ingatlanok – vázrajz szerinti részére vonatkozó – földhasználati jog biztosítását/alapítását nyilvános versenyeztetés útján az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 33/2022. (XI.25.) önkormányzati rendelete alapján az alábbiak szerint:

 Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata 2026. november 19-én 10.00 órakor nyilvános versenyeztetés útján gazdaságfejlesztési célzattal határozatlan időre szóló földhasználati jogot kíván biztosítani/alapítani a tulajdonát képező alábbi ingatlanoknak a pályázati felhívás 1. számú melléklete szerinti Szolg-1416-Egr/2026 munkaszámú vázrajzon feltüntetett ingatlanrészeire

I. Kiíró: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata
Székhelye: 3300 Eger, Dobó István tér 2.
Adószám: 15729325-2-10
Képviseli: Vágner Ákos
Telefon: +36 36 523 707
Email: vagner.akos@ph.eger.hu

II. Kiírás tárgya

A pályázati biztosítékot 2026. november 17. 23:59 óráig kell befizetni az Önkormányzat MBH Bank Nyrt.-nél vezetett 50400209-16264252-00000000 számú számlájára, az utalás közlemény rovatában a pályázati biztosíték megnevezés feltüntetésével.

A pályázati biztosíték befizetése kizárólag banki átutalással történhet, ami egyúttal az induló vételárra történő ajánlattételnek minősül.

Licitálás és eredményhirdetés időpontja: 2026. november 19., 10:00 óra

Licitálás helye: 3300 Eger, Dobó István tér 2. 1. emelet, a Polgármesteri Hivatal II. számú tárgyalója (az Önkormányzat a helyszín változtatásának jogát fenntartja)

Licitlépcső: 1.000.000,- Ft

Szerződéskötés: eredményhirdetést követő 30 napon belül.

A fölhasználati jog alapításáról szóló szerződés megkötésével kapcsolatos földhivatali eljárási költségek a vevőt terhelik. A szerződés előkészítését és megkötésének lebonyolítását az Önkormányzat jogi képviselője végzi.

Az ajánlatok bírálati szempontja: a legmagasabb összegű földhasználati díj.

Ajánlati kötöttség: A szerződéskötés napjáig fennáll. Amennyiben a szerződés a nyertes pályázó érdekkörébe tartozó okból a jelen pályázati felhívásban a szerződéskötésre meghatározott határidőn belül nem kerül aláírásra, úgy a pályázati biztosíték a kiírót illeti meg.

Egyéb feltételek:
- A földhasználati jog kiírásban részletezett céllal történő alapításához igazodóan, az elérni kívánt cél eredményes és hatékony megvalósulását támogatólag, amennyiben az Eger belterület 9837/41 helyrajzi számú ingatlanra alapítandó földhasználati jogot érintő liciteljárás eredményes, úgy annak nyertese a liciteljárás során megteendő nyilatkozatával gyakorolható elsőbbségi joggal bír az Eger belterület 9838/8 helyrajzi számú ingatlanra alapítandó földhasználati jogot érintő liciteljárás során.
- A földhasználati jog alapításának célja a tárgyi ingatlanrészeken iparfejlesztés érdekében kutatás-fejlesztéshez, innovációs tevékenységhez szükséges beruházások megvalósítása, amelyre vonatkozóan a licit során a nyertes pályázónak az eljárás eredményéről szóló jegyzőkönyvbe foglalt joghatályos nyilatkozatot szükséges tennie és amely a földhasználati jogot alapító szerződésben is rögzítésre kerül. A földhasználati jog fennállása alatt ezen tevékenység csak az ingatlan tulajdonos Önkormányzat előzetes hozzájárulásával módosítható.
- Az ajánlattevő részére az Önkormányzat ráépítési jogot biztosít, mely jog alapján az ingatlanon megvalósuló beruházás eredményeként létrejött felépítmény tulajdonjogát az ajánlattevő, mint építtető szerzi meg, míg a földterület továbbra is az Önkormányzat tulajdonában marad.
- Az ajánlattevő az ajánlata megtételével vállalja, hogy a jövőbeni beruházások tervezése, kivitelezése során a Heves Megyei Vízmű Zrt. által – a területen húzódó 120 cm átmérőjű szennyvíz főgyűjtő csatornára tekintettel – meghatározott feltételeket betartja (a feltételek szerződésbe foglalásával):

1. A pályázati felhívás 2. számú melléklete szerinti tisztítóaknákat szabadon kell hagyni, azok megközelíthetőségét folyamatosan biztosítani kell az üzemeltetés végző Heves Megyei Vízmű Zrt., vagy megbízottja részére.
2. Valamennyi aknafedlap terepszintre történő emelését a beruházás megvalósításakor a nyertes ajánlattevő saját költségére el kell végezni.
3. A Heves Megyei Vízmű Zrt. részére a csatornahálózathoz, a tisztítóaknákhoz a folyamatos, időkorlát nélküli hozzáférést biztosítani kell.
4. A csatorna nyomvonala fölött épület nem helyezhető el.
5. A víziközmű bontást igénylő meghibásodása esetén a Heves Megyei Vízmű Zrt. elvégzi a burkolatbontást, hibajavítást, a csatornacső helyreállítását, a nyertes ajánlattevő által megvalósított beruházás eredményeképpen megvalósult felépítmények esetleges szükséges javítása, vagy helyreállítása a földhasználó feladata.
6. A Heves Megyei Vízmű Zrt. a csatorna meghibásodásból származó esetleges károkért felelősséget nem vállal.

- Az ajánlattevő az ajánlata megtételével vállalja - az Eger belterület 9837/42 hrsz-ú ingatlanon folyamatban lévő 132/22 kV-os alállomás kiépítésére is tekintettel - az MVM ÉMÁSZ Áramhálózati Kft-vel történő kapcsolattartást, együttműködést.
- Az Önkormányzat kijelenti, hogy az Ingatlanokat érintő szennyezésről, környezeti kár fennállásáról, abból eredő kárfelszámolásra, kárelhárításra vonatkozó hatósági kötelezésről tudomásuk nincs. Az Ingatlanokon esetlegesen fellelhető inert hulladék, települési vegyes hulladék és esetleges veszélyes hulladék elszállítása és ártalmatlanításra történő átadása a nyertes ajánlattevő feladata és költsége.
- Az Önkormányzat vállalja az Eger belterület 9837/41 és 9837/42 hrsz-ú ingatlanok telekhatár rendezésének elindítását és lefolytatását (az állami tulajdonú Eger belterület 9837/42 hrsz-ú ingatlan nyugati oldalából cca. 1590 m² nagyságú területért cserébe az Önkormányzat az Eger belterület 9837/41 hrsz-ú ingatlanból 1590 m² nagyságú területet biztosít a 9837/42 hrsz-ú ingatlan északi oldalán), amelyhez a nyertes ajánlattevő az ajánlata megtételével hozzájárul és azt már most tudomásul veszi, elfogadja.

A földhasználati jog ellenértékének kiegyenlítése: A díj (pályázati biztosíték beszámítását követően) fennmaradó részének kiegyenlítése a szerződés hatályba lépését követő 15 napon belül számla ellenében történik meg.

Az ingatlanok megtekinthetők: előre egyeztetett időpontban.

Az ingatlanokra vonatkozó településrendezési szabályozás: pályázati felhívás 3. számú melléklete.

A pályázati biztosíték kamatmentesen visszajár:
- a kiírás visszavonásától,
- az eljárás eredménytelenségének megállapításától,
- a nyertes ajánlattevő kivételével az ajánlattevők részére az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül.

Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha:
- az a vételárba beszámításra kerül
- az ajánlattevő az eljárás megkezdését követően visszalép
- az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt az ajánlatát visszavonja,
- a szerződésnek a felhívásban megjelölt időn belüli megkötése neki felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

Az Önkormányzat fenntartja azon jogát, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult az eljárás soron következő helyezettjével szerződést kötni.

Az Önkormányzat fenntartja azon jogát, hogy az eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

Az ajánlattevő a licit kezdetén az alábbi dokumentumokat köteles bemutatni a licit vezetőjének:
- társas vállalkozás esetében 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány legalább egyszerű másolatban;
- ha az ajánlattevő nem személyesen vesz részt a liciten (nem saját nevében licitál), akkor közokiratban vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt képviseleti meghatalmazás;
- egyéni vállalkozó esetében a vállalkozói jogviszony nyilvántartásának hiteles igazolása;
- magánszemély esetében személyazonosság igazolására szolgáló dokumentumok,
- amennyiben az ajánlattevő a vételárat banki hitel igénybevételével kívánja kiegyenlíteni, szükséges az erre vonatkozó írásbeli nyilatkozata, valamint a választott hitelintézet által az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemeiről szóló tájékoztatás;
- a pályázónak igazolnia kell, hogy Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata felé nincs lejárt határidejű esedékes tartozása. Ennek igazolása az Önkormányzat részére benyújtott írásbeli nyilatkozat útján történik. A szerződés megkötéséig a pályázónak hatósági bizonyítványt szükséges bemutatni, hogy nincs Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatánál nyilvántartott adótartozása;
- a pályázónak igazolnia kell, hogy nincs köztartozása: nyilatkozat formájában, melyben pályázó kijelenti, hogy az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 260. §-a alapján köztartozásmentes adózónak minősül;
- Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 33/2022. (XI.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 21.4. pontja szerinti nyilatkozat (lsd. 4. számú melléklet és 5. számú melléklet: átláthatósági nyilatkozatok);
- a pályázó nyilatkozata az iparfejlesztést szolgáló innovációs, kutatás-fejlesztési (K+F) céljára vonatkozóan, azok részletes bemutatásával;
- többes pályázó közös ajánlattétele esetén, egyetemleges felelősségvállalásra, továbbá a tulajdonszerzés arányára vonatkozó írásbeli nyilatkozatuk.

A versenyeztetési eljárás szabályainak részleteit Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 33/2022. (XI.25.) önkormányzati rendelete és annak 1. melléklete tartalmazza.

Közzététel módja: Városi Televízió képújság, www.eger.hu honlapon, Eger város facebook oldalán, az Önkormányzat hivatalos hirdetőtáblája.

A nyílt versenyeztetési eljárással kapcsolatban érdeklődni lehet az Önkormányzatnál a +36 36/523-732 telefonszámon.

Jelen hirdetmény nem minősül nyilvános ajánlattételnek!