ÁSZ-jelentés a Fazola-Eősz-házról

Az Állami Számvevőszék lezárta a Bródy Sándor utca 4. alatt található – Városgondozás Eger Kft. tulajdonában álló – Fazola–Eősz-ház műemléki fenntartásának és állapotmegóvásának ellenőrzését.

A vizsgálat megállapította, hogy az ingatlan műemléki fenntartása és üzemeltetése több ponton nem felelt meg a jogszabályi előírásoknak, ugyanakkor a jelentés hátteréből egyértelműen kirajzolódik az a probléma is, amellyel számos magyar önkormányzat – így Eger is – szembesül: jelentős értékű műemléki és önkormányzati ingatlanvagyon áll rendelkezésre, miközben a szükséges felújítási és fenntartási források korlátozottak.

A számvevőszéki ellenőrzés szerint a tulajdonos önkormányzat nem készített olyan átfogó műemléki értékvédelmi tervet, amely a műszaki állapot rendszeres nyomon követését, az állagmegóvást és a hosszú távú fenntartást szolgálta volna. A jelentés megállapította azt is, hogy a műemlék használatával, üzemeltetésével és fenntartásával összefüggő dokumentációk, bejelentések és nyilvántartások több esetben hiányosak voltak.

A vizsgálat kitér arra is, hogy a Fazola–Eősz-ház állapotának romlása mögött jelentős részben a forráshiány áll. Az ingatlan fenntartásához szükséges pénzügyi háttér nem állt rendelkezésre, pályázati forrásokat nem sikerült bevonni, a tulajdonos lehetőségei pedig korlátozottak voltak. Az ÁSZ megállapítása szerint a műemlék állapotának megőrzéséhez szükséges beavatkozások és felújítások nem történtek meg, így az épület állaga tovább romlott.

A jelentés külön hangsúlyozza, hogy a műemléki értékek megóvása nem csupán jogszabályi kötelezettség, hanem közérdek is. Ugyanakkor az ellenőrzés rámutat arra a rendszerszintű problémára, hogy a történelmi épületállomány fenntartása jelentős anyagi terhet ró a tulajdonosokra. Eger esetében ez különösen érzékeny kérdés, hiszen a város országosan is kiemelkedően gazdag épített örökséggel rendelkezik. Az önkormányzat jelentős ingatlanvagyont kezel, amelyben számos műemléki vagy műemléki környezetben található épület szerepel. Ezek fenntartása, üzemeltetése és felújítása évről évre komoly költségvetési kihívást jelent.

Az ÁSZ a jelentés végén intézkedési javaslatokat fogalmazott meg. A műemlékvédelmi hatóság számára a nyilvántartások, a műemléki dokumentáció és az ellenőrzési eljárások szabályosságának megerősítését javasolja. Az ingatlan üzemeltetéséért felelős szervezet számára pedig előírja, hogy dolgozza ki a műemlék állagmegóvásához szükséges lépéseket, valamint készítsen intézkedési tervet a hiányosságok megszüntetésére.