Termőföld utáni jövedelem bevallása március 20-ig
A termőföld haszonbérbeadásából származó jövedelem bevallása 2023. március 20-ig esedékes
A termőföld bérbeadásával kapcsolatos részletes szabályokat a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.) 73. §-a tartalmazza. Az SZJA tv. 73. §-sa értelmében a termőföld bérbeadásából származó jövedelem adóját a magánszemély állapítja meg, a termőföld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóságnál vallja be és fizeti meg (önadózás). A jövedelem bevallását a magánszemély az erre a célra rendszeresített nyomtatványon* a jövedelem megszerzésének évét követő év március 20-áig teljesíti.
Amennyiben a magánszemély több önkormányzat illetékességi területén szerez bevételt, az adóbevallást és adófizetést önkormányzati adóhatóságonként külön-külön kell teljesíteni.
A helyi adóügyek és más hivatali ügyek személyes jelenlét nélkül is intézhetők, mert évek óta kialakításra kerültek a kapcsolattartás elektronikus csatornáit. Vannak, akiknek kötelező ezeket a csatornákat használni (gazdálkodók, egyéni vállalkozók), és vannak, akik eldönthetik (pl.: magánszemélyek), hogy a kapcsolattartásnak ezt a formáját szeretnék-e alkalmazni.
Az Elektronikus Önkormányzati Portál (továbbiakban: E-Portál) E-ÖNKORMÁNYZAT (lgov.hu) az önkormányzati ASP rendszerben az elektronikus önkormányzati ügyintézés helyszíne, az ügyfelek ezen keresztül intézhetik ügyeiket a nap 24 órájában.
Az E-Portálon lekérdezhetők a helyi adókkal kapcsolatos számlaegyenlegek és ott bankkártyával online rendezhetőek az EFER rendszeren keresztül a fennálló fizetési kötelezettségek.
Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy e-mail-en érkező bejelentések, kérelmek, bevallásoki nem minősülnek elektronikus útnak, így azokat nem áll módunkban befogadni!
A nyomtatványok elektronikus benyújtása az E-Portálon keresztül lehetséges. *A bevallás nyomtatvány megtalálható az E- Portál felületén Adóügy JÖVEDELEMADÓ (TERMŐFÖLD BÉRBEADÁS) => ADÓÜGY › JÖVEDELEMADÓ (TERMŐFÖLD BÉRBEADÁS) => TERMŐFÖLD BÉRBEADÁSÁBÓL SZÁRMAZÓ JÖVEDELEM ADÓJÁHOZ KAPCSOLÓDÓ BEVALLÁS
A föld használatára, hasznosítására vonatkozó törvényi előírásokat a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (Földforgalmi tv.) IV. Fejezete tartalmazza.
Az Szja tv. 17. § (4) bekezdésében foglaltak alapján a magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének – ha az nem adómentes – egésze külön adózó jövedelemnek minősül.
Amennyiben a magánszemély termőföldet ad bérbe, és a bérbeadás nem minősül adómentesnek, akkor a magánszemély 15 százalék személyi jövedelemadó megfizetésére köteles a termőföld haszonbérbeadásból származó jövedelme után. Adókötelezettség esetén a bevétel egészét kell jövedelemnek tekinteni, vagyis e bevétellel szemben költséget elszámolni nem lehet.
Ha a termőföld bérbeadásából származó bevétel kifizetőtől származik, az adót a kifizető állapítja meg, vonja le, vallja be, és fizeti meg. Nem terheli a kifizetőt haszonbérbe adás esetén az adómegállapítási kötelezettség, ha a magánszeméllyel az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött haszonbérleti szerződést.
Nem kell adóbevallást tenni annak a magánszemélynek, akinek a termőföld bérbeadásból származó jövedelme kizárólag kifizetőtől származik és a kifizető az adót levonta, vagy a termőföld bérbeadásából származó jövedelme mentes az adó alól.
Ha a magánszemélynek termőföld bérbeadásból olyan bevétele, jövedelme keletkezik, amely nem kifizetőtől származik, vagy a kifizető a jövedelem juttatásakor az adót levonni elmulasztotta, vagy a kifizető a bérleti díjat természetben fizette meg, a vagyoni érték után az adót a magánszemély a jövedelem megszerzésének negyedévét követő hó 12-éig fizeti meg.
Ha az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött haszonbérleti szerződés ezen időtartam lejárta előtt adófizetési kötelezettséget keletkeztető módon megszűnik, az adót a magánszemély állapítja meg, vallja be, és fizeti meg.
A kifizető a termőföld bérbeadásából származó jövedelemből levont adót a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz utalja át a kifizetést követő hó 12. napjáig. A levont adóról a kifizető adóbevallását a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz az adóévet követő év február 25-éig nyújtja be.
A jövedelem utáni adót az önkormányzati adóhatósághoz kell bevallani és befizetni.
Az adót az alábbi számlaszámra kell megfizetni:
Eger MJV. Önkormányzat Termőföld bérbeadásból származó jövedelemadó beszedési számla
12033007-00102883-02700001
Az aktuális adószámlát az Elektronikus Önkormányzati Portálon /https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap/ keresztül is megtekintheti az adózó és ott bankkártyával is fizethet.
További részletes információkról honlapunkon /www.eger.hu => Adóügyek/ olvashatnak!
Előre is köszönjük szíves közreműködését.
Eger, 2023. március hó
Eger Megyei Jogú Város Önkormányzati Adóhatósága
