Építményadó kedvezmény igénybevétele

Építményadóban az egri helyi adókedvezmények igénybevételére 2026. január 15-e után is van lehetősége az érintetteknek!

A 2026. január 1-jei állapotnak megfelelően azon adóalanyok/tulajdonosok/haszonélvezők számára, akiknél a már bevallott építményeknél bármilyen helyi építményadózást érintő változás történt a 2025. évben (pl.: tulajdon változás, vagy kedvezményre való jogosulttá válás stb.), úgy arról 2026. január 15-ig adatbejelentést kellett teljesíteniük az Önkormányzati adóhatóság felé. Az adatbejelentési nyomtatvány benyújtásának kötelezettsége az adó alanyát terhelte.

Az adatbejelentő nyomtatványt az Elektronikus Önkormányzati Portálon
/Nyitólap - E-Önkormányzat Portál/
keresztül tölthetik ki , ellenőrizhetik le és nyújthatják be legegyszerűbben!

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 60/2012. (XI. 29.) számú építményadóról szóló rendelete 5.§-a értelmében bizonyos feltételek fennállása esetén egyes adóalanyok adókedvezményre (50-100%) válnak/válhatnak jogosulttá.

Az egri helyi adókedvezményeket akkor lehet igénybe venni, ha lakás céljára szolgál az adott építmény és az adóalany az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használja. Az adókedvezmény adatbejelentés benyújtása mellett érvényesíthető és az adatbejelentés benyújtásakor a kedvezményre való jogosultságot igazolni kell.

Kivetéses építményadó tekintetében nincs lehetőség önellenőrzésre/önrevízióra, ám adatbejelentést az adózó visszamenőlegesen is bejelenthet, így visszamenőlegesen is igénybe vehetőek azok az adókedvezmények, amiket eddig az adózók esetlegesen nem vett igénybe.

Az adózó az adókedvezményt utólag „Adatbejelentő lap" benyújtásával érvényesítheti, illetve veheti igénybe. Ekkor az adóalapot vagy az egri adókedvezményt a kötelezettség eredeti időpontjában hatályos szabályok szerint az adómegállapításhoz való jog elévülési idején belül lehet helyesbíteni.

Az adó megállapításához való jog annak a naptári évnek az utolsó napjától számított öt év elteltével évül el, amelyben az adóról adatbejelentést kellett volna tenni. A túlfizetés visszaigényléséhez való jog szintén annak a naptári évnek az utolsó napjától számított öt év elteltével évül el, amelyben az annak igényléséhez való jog megnyílt.

1.) Egri lakosok általános építményadó kedvezménye:

Bel- és külterületen lévő lakás céljára szolgáló építmény után, ha az adóalany az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használja - figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is - 50%-os mértékű adókedvezményre jogosult.

2.) Egy háztartásban élő három vagy több gyermeket nevelő egri lakosok építményadó kedvezménye:

Az egy háztartásban három vagy több gyermeket nevelő magánszemély a bel- és külterületen lévő lakás céljára szolgáló építmény után, ha az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használja - figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is - 100%-os mértékű adókedvezményre jogosult. Az adókedvezmény a tulajdoni rész, illetve a vagyoni értékű jog nagyságától függetlenül, a harmadik gyermek megszületését követően a jogosultság évét követő adóév első napjától érvényesíthető.

3.) Az öregségi nyugdíjra, rehabilitációs ellátásra, rokkantsági ellátásra jogosult magánszemélyek, illetve a megváltozott munkaképességű személyek építményadó kedvezménye:

Az öregségi nyugdíjra, rehabilitációs ellátásra, rokkantsági ellátásra jogosult magánszemély, illetve a megváltozott munkaképességű személy a bel- és külterületen lévő lakás céljára szolgáló építmény után, ha az adóalany az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használja - figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is - 100%-os mértékű adókedvezményre jogosult.

Az adókedvezmény a tulajdoni rész, illetve a vagyoni értékű jog nagyságától függetlenül, az öregségi nyugdíjjogosultság elérését, a fogyatékossági támogatási jogosultság megnyíltát, illetve a rehabilitációs, vagy a rokkantsági ellátásra való jogosultság évét követő adóév első napjától érvényesíthető.

Az említett egri adókedvezményekre jogosult adóalanyok az adókedvezménnyel kapcsolatos változásokat, a változást követő év január 15. napjáig kötelesek bejelenteni az Adóhatóságnál. Az adókedvezmény adatbejelentés benyújtása mellett érvényesíthető. Az adatbejelentés benyújtásakor a gyermekkedvezményre való jogosultságot, az öregségi nyugdíjjogosultságot, a rehabilitációs ellátásra, rokkantsági ellátásra való jogosultságot, a megváltozott munkaképességet igazolni kell.

További részletekről a Város honlapján olvashatnak az érdeklődők: Tájékoztatók : Eger.hu

A legnagyobb ügyszámban előforduló öregségi nyugdíjasok utólagosan benyújtott helyi adókedvezményi jogosultságát a Város honlapján megtalálható egyszerűsített nyomtatványon is teljesíthetik, ahol egyidejűleg a véglegesítést követően keletkező túlfizetést is visszaigényelhetik.

Eger, 2026. január hó.

Üdvözlettel:

Korsós László s.k.
Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Adóiroda vezetője